Podstawy sprzedaży domu: co musisz wiedzieć

Istnieją pewne narzędzia, których będziesz potrzebować na rynku nieruchomości, jeśli chcesz odnieść sukces.

Sprzedawcy muszą zmagać się z upartymi i wybrednymi kupującymi, a tylko najlepszym w branży udaje się osiągnąć zysk. Przeczytaj ten artykuł i dowiedz się, jak możesz stać się lepszym sprzedawcą nieruchomości.Posprzątanie szaf i innych miejsc do przechowywania pozwoli potencjalnym nabywcom na wizualizację własnych przedmiotów w tej przestrzeni! Im bardziej potencjalny klient może postrzegać Twój dom jako swój dom, wyobrażając sobie siebie, członków swojej rodziny i znajdujące się w nim rzeczy, tym większe będzie jego zainteresowanie zakupem. Opróżnij połowę swoich szaf, szuflad i kredensów, jakby na powitanie nowego właściciela, a będziesz go mieć znacznie wcześniej!Jeśli masz w domu jakieś szczególnie cenne przedmioty lub meble, rozważ ich aprobatę. Potwierdzenie to oświadczenie niezależnej strony, że dany cenny przedmiot należy do Ciebie i że faktycznie ma on taką wartość. Gwarantuje to, że jesteś ubezpieczony na pełną wartość przedmiotu i możesz odzyskać jego wartość w dolarach w przypadku utraty.Sprzedaż domu na dzisiejszym powolnym rynku nieruchomości może być trudna, ale możesz to ułatwić, poprawiając jego atrakcyjność dzięki szybkim i łatwym poprawkom. Zmodernizowane kuchnie są głównym problemem potencjalnych nabywców. Jeśli Twój jest przestarzały, a całkowity remont jest zbyt kosztowny, rozważ wymianę szafek. Kosztuje to znacznie mniej niż inwestowanie w nowe szafki, a zmiana może być dramatyczna. Odśwież swoją łazienkę za pomocą nowej umywalki na postumencie i deski sedesowej. Prefabrykowane obramowanie wanny może szybko sprawić, że te wyszczerbione i obskurne płytki znikną.

Nadaj ścianom każdego pomieszczenia świeżą warstwę farby w neutralnym kolorze.

A teraz cofnij się i patrz, jak zaczyna się wojna licytacyjna!Jeśli podczas inspekcji domu pojawią się problemy, gdy próbujesz sprzedać dom, masz kilka opcji. Możesz zgodzić się na wykonanie dowolnej pracy i skończyć z nią lub możesz dostosować ceny sprzedaży, aby odzwierciedlić poprawkę, a kupujący się nią zajmie. Możesz dostosować cenę sprzedaży o połowę kwoty, jeśli uważasz, że kupujący powinien również pomóc w zapłaceniu za poprawkę. Wreszcie nie możesz nic zrobić i zaakceptować, że kupujący może chodzić. Większość ludzi zdaje sobie sprawę tylko z pierwszej i ostatniej opcji, więc dobrze jest wiedzieć, że istnieją inne możliwości, zwłaszcza jeśli nie masz czasu, aby się tym zająć przed sprzedażą. Propozycja dostosowania ceny może powstrzymać kupującego od chodzenia.Jeśli pracujesz osobiście ze sprzedawcą domu, nie udostępniaj mu żadnych informacji o swojej przeprowadzce. Te informacje mogą zostać użyte przeciwko Tobie w negocjacjach, które będą prowadzone w przyszłości. Jeśli wiedzą, jak bardzo chciałbyś dostać się do domu, jest mniej prawdopodobne, że obniżą cenę wywoławczą.Właściciele zawsze powinni sprawdzać swoich najemców. Sprawdź kredyt lokatora, poproś o referencje i sprawdź przeszłość kryminalną. Pomoże ci to poznać ludzi, którzy mieszkają w twoich nieruchomościach i dać wyobrażenie o ich poziomie wiarygodności. Zaniechanie sprawdzania przeszłości może zaoszczędzić trochę czasu, ale na dłuższą metę może kosztować więcej, niż jest to warte oszczędności czasu.Tylko nieliczni szczęściarze promują swoje właściwości na dzisiejszym rynku. Reszta domów po prostu siedzi i zbiera kurz. Jeśli zastosujesz się do tych wskazówek, możesz być częścią mniejszości sprzedawców nieruchomości, którzy faktycznie sprzedają, a nie tylko siedzą na rękach.